Calculateur
Calculez le loyer indexé
Introduisez ce qui figure dans le bail. Le calcul apparaît à droite, étape par étape. Rien n'est envoyé ni conservé.
Résultat
Huurindex · Flandre
- Introduisez le bail…
Loyer de base, signature, entrée en vigueur et label : c'est tout ce qu'il faut à Huurindex.
Huurindex applique les règles publiées (voir les règles et leurs sources) et ne donne pas d'avis juridique. Le résultat est un maximum ; les exceptions de votre bail, les kots, les baux commerciaux et le logement social n'en font pas partie. En cas de doute : le service logement de votre région, ou le juge de paix.
Pour le locataire
Comment vérifier une indexation
Même sans cet outil : six questions auxquelles toute lettre d'indexation doit pouvoir répondre.
Est-ce l'anniversaire ?
Le loyer peut augmenter une fois par an, au plus tôt à la date anniversaire de l'entrée en vigueur du bail.
Quel loyer de base ?
Le loyer du bail hors frais et charges, pas celui de l'an dernier. Chaque année, le calcul repart du même loyer de base (sauf après une révision, et en Wallonie après 2022–2023 avec un PEB D à G).
Quel nouvel indice ?
L'indice santé du mois précédant l'anniversaire. Cherchez-le dans les indices et vérifiez que le mois et la base correspondent.
Quel indice de départ ?
Flandre, bail depuis 2019 : le mois précédant l'entrée en vigueur. Bruxelles, Wallonie et anciens baux flamands : le mois précédant la signature. Les deux indices dans la même base.
Quel label ?
Avec un ancien bail et un EPC D à F (Flandre), un PEB E à G (Bruxelles) ou D à G (Wallonie), ou sans certificat, les corrections de votre région s'appliquent.
Jusqu'où en arrière ?
Trois mois au maximum avant le mois de la demande écrite. Ce qui précède n'est plus dû.