Rechner
Die indexierte Miete berechnen
Gib ein, was im Mietvertrag steht. Rechts erscheint die Rechnung, Schritt für Schritt. Nichts wird gesendet oder gespeichert.
Ergebnis
Huurindex · Flandern
- Vertrag eingeben…
Grundmiete, Unterzeichnung, Beginn und Klasse: mehr braucht Huurindex nicht.
Huurindex wendet die veröffentlichten Regeln an (siehe die Regeln und ihre Quellen) und gibt keine Rechtsberatung. Das Ergebnis ist ein Höchstbetrag; Ausnahmen in deinem Vertrag, Studentenzimmer, Geschäftsmieten und Sozialwohnungen sind nicht abgedeckt. Im Zweifel: die Wohnungsbehörde deiner Region, oder der Friedensrichter.
Für Mieter
So prüfst du eine Indexierung
Auch ohne dieses Werkzeug: sechs Fragen, die jeder Indexierungsbrief beantworten können muss.
Ist es der Jahrestag?
Die Miete darf einmal im Jahr steigen, frühestens am Jahrestag des Tages, an dem der Vertrag in Kraft trat.
Welche Grundmiete?
Die Miete laut Vertrag ohne Kosten und Lasten, nicht die Miete des Vorjahres. Jedes Jahr beginnt die Rechnung bei derselben Grundmiete (außer nach einer Revision, und in Wallonien nach 2022–2023 mit PEB D bis G).
Welcher neue Index?
Der Gesundheitsindex des Monats vor dem Jahrestag. Schlag ihn bei den Indexzahlen nach und prüfe, ob Monat und Basis stimmen.
Welcher Ausgangsindex?
Flandern, Vertrag ab 2019: der Monat vor dem Beginn. Brüssel, Wallonien und ältere flämische Verträge: der Monat vor der Unterzeichnung. Beide Zahlen in derselben Basis.
Welche Klasse?
Bei einem älteren Vertrag und EPC D bis F (Flandern), PEB E bis G (Brüssel) oder PEB D bis G (Wallonien), oder ohne Ausweis, gelten die Korrekturen deiner Region.
Wie weit zurück?
Höchstens drei Monate vor dem Monat der schriftlichen Anfrage. Was davor liegt, ist nicht mehr geschuldet.